Porzione di colonica con colombaia ed ampio terreno

Circondata dalle splendide colline del Chianti, con vista panoramica sul paesaggio circostante, nella pittoresca zona di Montegufoni, a circa 20 chilometri da Firenze, proponiamo splendida porzione di colonica risalente al 1700: un’oasi di pace nel cuore del Chianti.
Questa magnifica proprietà di 450 mq offre una perfetta combinazione di storia, comfort e bellezza naturale, arricchita da ampi spazi interni ed esterni e un’atmosfera autentica che conserva intatto il fascino della tradizione toscana.
La colonica vanta una posizione strategica che garantisce tranquillità e privacy, trovandosi comunque a pochi minuti dai principali snodi autostradali.
L’immobile è stato restaurato esclusivamente con materiali pregiati, biologici e calce naturale. Gli infissi sono attualmente in fase di finitura di restauro con antichi materiali del tutto naturali, ovvero mallo di noce, cera pura e gommalacca: una rarità per gli amanti dell’ecoambiente.
Splendida la colombaia di 16 mq, elemento architettonico tipico delle case coloniche della campagna toscana, che conserva intatto il fascino della tradizione rurale e rappresenta un dettaglio unico e suggestivo, impreziosito da un panorama mozzafiato che si apre sulle dolci colline circostanti, offrendo una vista davvero straordinaria.
La proprietà include un ampio giardino su tre lati, un vigneto di 5.500 mq con circa 2.000 viti con certificazione Chianti DOCG e 2.700 mq con 70 piante di ulivo. Tutto il terreno è biologico.
A valorizzare ulteriormente la proprietà è la presenza dell’azienda agricola “Podere di Castiglione” per la produzione di vino e olio; è inoltre presente un pozzo certificato e autorizzato con sistema di convogliamento delle acque.
Il vino Chianti DOCG viene prodotto in una caratteristica cantina sotterranea, anch’essa certificata, completa di attrezzature di vinificazione, botti di cemento, acciaio e legno di rovere, ideale per la produzione di vino di alta qualità.
Un’opportunità unica per vivere in una dimora storica, circondati dalla bellezza e dal patrimonio del Chianti.
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